美國EB-5投資移民項目 辦理全攻略

有沒有不要求語言成績？不限制工作經驗和學歷程度的美國移民項目？美國有沒有投資移民項目？政策如何？需要多少投資資金？項目是否安全？如何辦理？需要多長時間？

有以上問題的朋友，美國EB-5投資移民項目或許就是你正在尋找的移民項目。作為外籍人士可以在美國“購買”永久居留權的項目，EB-5美國投資簽證計劃是比其他移民項目都要便捷和快速的投資移民計劃。但由於涉及美國商業和投資移民的政策和法規，一些想要投資移民美國的人士都會對此種項目持保留態度。那麼以下，就讓我們為大家詳細解讀美國EB-5投資移民項目的申請條件、申請流程、項目優勢和申請注意事項等一系列熱門問題。

美國EB-5投資移民 項目介紹

美國時間2022年3月11日，美國國會通過了《2022年EB-5改革與誠信法案》（EB-5 Reform and Integrity Act of 2022），該法案通過的60天后，美國移民局USCIS重啟美國EB-5區域中心（Designated Regional Center）投資移民項目，該項目計劃的有效期將至2027年9月30日。這一次的EB-5的法案改革對最低投資金額、EB-5移民簽證發放名額分配等都進行了修訂。接下來就讓我們為你詳細剖析美國EB-5投資移民項目。

美國投資移民EB-5

美國EB-5投資移民是指美國移民法中的EB-5簽證類別，全稱為 Employment Based Fifth Preference，是針對海外投資人士所設立的移民類別。 EB-5簽證項目，是美國就業第五優先就業類移民簽證，由美國公民與移民服務局 (USCIS) 管理，用來增加對美經濟的投資，刺激美國經濟。

美國國會於1990年設立開發該移民項目，EB-5法案經歷了3次修訂，以通過改革推動移民對該簽證需求。改革包括在EB-5移民政策的基礎上，通過特別設立試點方案建立EB-5區域中心方案 (Regional Center Pilot Program) 等，從而進一步放寬投資門檻。此項資格放寬，對於大多數不熟悉美國商業環境的投資者而言，因無須直接承擔創造就業機會的責任，成為吸引外國投資人青睞的最大誘因。

現在EB-5投資移民項目已經是美國所有移民類別中，審批時間最短、限制條件較少、移民速度較為快捷的移民途徑之一。 EB-5簽證項目允許外籍公民通過在美國企業投資來獲得美國綠卡。獲得美國EB-5簽證的申請者可以攜同其配偶及21周歲以下的子女獲得美國永居綠卡。

EB-5簽證申請者有兩個主要的投資方式可以選擇。一是選擇單獨投資，直接投資個人控制的企業和商業項目。或者可以選擇USCIS預先批准的投資區域中心。 EB-5項目規定申請人投資的項目企業需要在美國創造十個就業機會並持續至少2年時間，即可獲得2年期的有條件移民綠卡。 2年有效其滿的前90天，若移民投資者的投資行為仍存在，可申請解除綠卡條件限制，獲得無條件綠卡，成為美國永久居民。

美國EB-5投資移民 項目優勢

美國EB-5投資移民項目主要的優勢在於對申請人的硬性條件，如年齡和學歷，要求較低。另外還具有限制條件少，移民後享受完全居民福利等優勢。以下為大家整理了EB-5投資移民項目優勢和移民後的福利要點。

申請要求低

• 對申請人沒有學歷、語言、工作經驗、商業背景要求；
• 對申請人的年齡限制少，21周歲以上即可申請；
• 投資EB-5區域中心項目，無需參與企業管理和工作；
• 投資EB-5移民政策穩定，相關法律、體制、區域中心項目成熟，到期資金返還；
• 主申人一人申請，可以攜全家（配偶和21歲以下子女）同時移民拿綠卡。

移民登陸後享受本地居民福利

• 教育福利：子女享受免費基礎教育，更多優質的大學教育機會；
• 經濟福利：本地學生學費優惠，以及貸款優勢條件；
• 就業自由：在美國就業不受限制；
• 居住自由：無居住時間（移民監）要求，在美國境內居住地不限；
• 通行自由：沒有嚴格的居住和出入境條件，入籍後持美國護照享受130多個國家免簽出入。

美國EB-5投資移民項目 申請要求

• 申請年齡：主申請人年齡為21周歲以上；
• 合法的資本來源：投資人需証明資金的合法來源為並不限於，房產抵押、薪資收入、親友贈與或遺產、房地產銷售、股票証券交易、公司合法分紅等；
• 資本投入：申請人作為投資者須在美國實體商業內投入資本。資本額取決於投資的企業的行業和在美國的地區；
• 增創崗位：投資的企業將創造10個全職崗位，並至少2年的時間
• 家屬要求：隨行子女的年齡不得超過21周歲。

美國EB-5投資移民項目 資金要求

根據美國EB-5投資移民項目重啟後的最新政策。如果申請者的投資項目是區域中心項目，即投資方案是在位於符合美國國家統計資料中的目標就業區（TEA：Targeted Employment Areas）實施，或者在偏遠鄉村地區，則必須投資的資本金額至少為90萬美金（EB-5之前的區域中心項目投資最低金額為50萬美金）。

如果申請者投資的項目為非區域中心項目，即在非目標就業區（非TEA），則直接投資最低限額從之前的100萬美金提升到105萬美金。

Tips：目標就業區（TEA：Targeted Employment Areas）的滿足條件

• 低人口密度地區——20000人以下；或
• 高失業率地區——全國平均失業率的1.5倍；

需要注意的是，通過EB-5投資項目申請移民的投資人，所投資的90萬或105萬美元，不僅需要投資用於於美國境內的一個企業，還要創造10個就業機會。項目審批通過後，申請人即可取得2年期的有條件美國綠卡。 2年的有條件綠卡到期的前90天內，應保證該項投資行為仍然存在，並且實際創造了10個就業機會，則投資移民人可申請將有條件綠卡的限制解除，獲得無條件美國居留綠卡。

Tips：美國EB-5 投資移民項目 移民要求 移民資金 解析公式

總結以上信息，可以將美國的EB-5投資移民政策的申請條件和資金要求歸納為以下的公式和數據。

$80萬～$105萬 投資資金 + 提供10個就業機會 = 美國永久綠卡

EB-5美國投資移民 申請條件

投資項目	主申人年齡	投資資金	資金来源	提供就業	家属移民
區域中心項目(目標就業區 TEA)	21周歲以上	$80萬美金	需有合法證明	10個工作崗位	配偶及21歲以上子女
非區域中心項目(非目標就業區 非TEA)	21周歲以上	$105萬美金	需有合法證明	10個工作崗位	配偶及21歲以上子女

美國EB-5投資移民項目 申請材料

符合美國EB-5投資移民項目的申請要求的申請人，除了要提供項目投資資金和相關材料證明外，還需要提供以下基本的申請材料。

申請EB-5移民簽證和有條件綠卡階段

• 已完成填寫和簽署的申請表格：I-526表格；
• 投資項目滿足創造就業要求的證明文件：在商業企業中新增10個全職工作；
• 符合要求的“綜合商業計劃”；
• 主申請人申請前5年的稅單；
• 投資資金為合法來源的證明：如房產銷售，債券股票，企業盈餘，商業買賣，贈與和繼承等。

申請無條件綠卡階段

• 已完成填寫和簽署的申請表格：I-829表格；
• 主申人及家人的有條件永久居民卡的複印件（正反面）；
• 如所投資的EB-5項目構成了新的商業企業需提供：聯邦納稅申報表和其他證明新商業企業成立的文件；
• 證明所投資企業實際運營的文件：以經審計的企業財務報表、銀行報表和其他文件；
• 證明商業企業在整個兩年有條件永久居民期間持續存在的證明：如發票、銀行對賬單、合同、營業執照、納稅申報表和季度稅務報表等；
• 證明所投資符合創造就業要求的證據：如工資記錄和稅務文件；
• 證明企業確實遵守了在申請 EB-5 計劃時提交的商業計劃的證據；
• 如果申請人或其家人有犯罪記錄，須提交：逮捕記錄、量刑記錄、緩刑或假釋記錄以及與犯罪記錄有關的任何其他文件；
• 其他必要和適當的文件。

Tips：申請無條件永居綠卡還包括的費用項目

• $3,750美金：I-829 表格的申請費
• $85美金/人：申請人及家人的生物識別費用

美國EB-5投資移民項目 辦理流程

無論申請人是通過哪個EB-5區域中心投資項目，還是通過個人投資項目進行申請，都需要遵循EB-5的法律條例，通過EB-5法令獲取移民簽證。

EB-5簽證申請流程，主要分為以下幾個步驟

第一步：審核評估 確定投資項目 準備材料 辦理手續

• 申請人進行資格評估，如有申請委託人，需簽署接受委託協議；
• 篩選確定區域中心投資項目；
• 和美國投資移民基金簽署投資合夥協議、認購協議；
• 匯出投資款項到，完成投資手續；
• 向美國移民局提交有條件綠卡I-526申請，並遞交相關申請材料；
• 美國移民局開始受理申請，並進行審核；
• 留意美國移民局USCIS可能會發出的證據請求（RFE），根據要求補充文件。

第二步：移民申請獲批 辦理簽證 預約面試

• 移民申請獲批後，收到移民局寄出的I-526核准函和文件包，完成表格填寫和文件準備，並遞交；
• 如果主申請人在國內：向簽證中心提交簽證申請，提交DS-260表格；
• 如果主申請人在美國：向USCIS提交I-485申請；
• 申請將轉至美國國家簽證中心（National Visa Center：NVC）；
• 等待NVC審批，申請通過後，會收到NVC通知繳納簽證費用，填寫D230表格；
• 美國使館的面談通知，在中國的申請人前往廣州領事館進行面試。

第三步：登陸美國 獲得有條件綠卡 

• 完成並通過面試，等待美國使館簽發的移民簽證；
• 獲得簽證後，需要簽證180天有效期內入境美國，完成登陸並領取有條件綠卡。

Tips：介於目前申請EB-5投資移民的人數增加，目前估計從提交該投資移民項目申請到獲得EB-5移民簽證的時間大約為1年至1年半。

第四步：申請無條件美國居留綠卡

• 在有條件綠卡的2年有效期內，依據要求完成居住和投資項目要求；
• 在有條件綠卡過期前90天內，向美國移民局 USCIS 服務中心提交相關文件，申請解除有條件綠卡限制；
• 預約生物識別（申請人及家人的指紋、照片和簽名採集）和永居綠卡申請面試；
• 獲得無條件居留綠卡，在美國5年內住滿2年半，即可申請成為美國公民。

Tips：由於目前申請EB-5投資移民的人數增加，目前估計在提交無條件綠卡申請後的受理時間平均為申請提交後的 22 至 45 個月。

美國EB-5投資移民 申請辦理 熱門問題解答

EB-5區域中心是什麼？

“區域中心”是美國公民與移民服務局（USCIS）指定來管理EB-5投資項目的。在美國移民規則中被定義為：任何參與推動經濟增長，如增加出口銷售，改進地區生產力，創造工作機會和增加國內投資等的經濟性實體，包括所有上市和私人企業。  

通過美國投資移民項目EB-5簽證的申請者，主要有兩種投資選擇。一種是單獨的個人投資項目，另外一種就是通過“EB-5區域中心”進行投資。

選擇通過EB-5區域中心來進行投資的方式，比較適合一些主要目標為移民成功而並不要求有太大的投資回報的人士。因為“區域中心”是USCIS指定來管理EB-5投資，並預先批准的投資機會項目，所以選擇通過該方式進行投資移民的申請者，可以免予考察和審核過多的項目要求和資質。並且因為選擇該項目不要求投資人參與投資企業的管理和決策，從而減輕了申請者的壓力。因此選擇通過EB-5區域中心投資移民比較適合不想管理投資和企業的人士。

如何選擇EB-5投資區域中心？

想要選擇最合適並且最有競爭力的EB-5投資區域中心，建議逐一考察以下幾點：

• 該項目的經營團隊的資質和背景。
• 該區域中心以往的投資項目業績 。
• 該區域中心是否經移民局正式批准，批准文件是否齊全、是否附有特殊條件等。

個人投資項目和“區域中心”項目有什麼區別？

美國投資移民項目的投資方式可以分為個人投資項目和“區域中心”投資項目。這兩種投資移民方式中，“區域中心”項目相比更有優勢，並且在文件準備、申請程序上和個人投資項目有以下幾點區別：

• 法律區別：

這是最大的區別。法律允許“區域中心”項目，創造“間接的工作機會”來滿足投資移民所需的“10個工作機會”的要求，而個人項目則需證明創造十個“直接的”工作機會。

• 文件處理區別：

“區域中心”項目，在接受申請人投資之前，相關文件，如投資規劃、投資金額、如何創造工作機會等方面的資料都已經地送到美國移民局審查，並已經獲得了認證和批准。

個人投資項目的相關文件，是在申請過程中，需要分階段逐步和移民局溝通審核並處理相關的法律文件和議題。

所以相比之下，通常情況移民局處理“區域中心”投資移民的申請個案要比處理個人項目要快速。

• 對申請人的“硬件”要求：

因為“區域中心”項目的投資申請人不需要親自參與“區域中心”項目的日常管理，而只是以有限合夥人身份擁有公司重大政策的投票權。所以該項目對投資申請人沒有最低學歷或工作管理經驗的要求。申請人在獲得兩年有條件綠卡後，可選擇居住在任何地方，從事任何職業。

而通過個人投資項目申請，則需要投資申請人證明有個人的管理工作經驗，同時要求申請人參與所創辦企業的日常管理和公司決策。個人投資必須尋找自己的投資項目並起到監督和直接管理的作用。個人投資比較適合一些希望自己打理該投資項目的人士。

如何選擇EB-5投資移民

想要選擇最合適並且最有競爭力的移民項目，建議根據以下標准進行篩選：

• 投資項目的可行性，行業前景以及項目管理團隊的專業性。
• 投資項目的投資結構，期中EB-5投資所佔比例，以及其他投資的到位情況。
• 投資項目的投資形式，是藉貸式投資還是股權式投資，以及利潤分配方式。
• 投資項目的收費情況，包括基本投資金額和管理費用等。

最後，非常建議想要通過EB-5投資移民項目申請美國移民的朋友們，聘請專業並具有豐富該項目辦理經驗的移民顧問或移民律師，以及相關專業人士，協助審核和調查投資項目方的相關執照、法律文件、資信狀況等文件和情況。

每年會簽發多少EB-5簽證？

美國公民與移民服務局（USCIS）每年約預留1萬個簽證名額給EB-5投資移民項目。自2011年，由於USCIS的工作和該項目透明度的增加、申請流程的優化、以及遍及美國的區域中心數量的增長，使外界對該項目的信心大增，也吸引了更多投資人和企業項目參與到美國EB-5投資移民項目中。

美國EB-5申請通過率是多少？

根據美國移民局 U.S. Citizenship and Immigration Services 的數據，美國EB-5投資移民項目的申請的兩個階段的綠卡，申請通過率分別為：I-526 條件綠卡（92.47%）；I-829 永久綠卡（97.92%）。

美國投資移民申請的程序是什麼？

美國投資移民申請的一般程序大致包括兩個階段。

第一階段，申請人先獲得兩年的有條件綠卡。在該階段投資資金不可以撤出投資項目。

第二階段，是申請人的有條件綠卡到期90天之內，申請人必須提出申請取消其綠卡的兩年限制。這樣其兩年有條件綠卡將轉換成十年永久綠卡。

投資人想要最終取得永久綠卡，必須證明所投資的產業還在運營中，法定的投資金額已全數被投資到該產業公司， 並且已經創造並保持十個全職工作職位。

投資人只有在獲得永久綠卡後，才可撤出起初的移民投資資金。

美國投資移民申請有哪些途徑？

由於近期美國移民局對EB-5投資移民政策進行了調整和改進，現在海外投資人可以通過兩個途徑來申請投資移民：通過個人投資項目；或是通過參與已經經過美國移民局認證批准地 “區域中心”投資項目。

美國投資移民申請都需要現金嗎？資金需要採用什麼方法在什麼時間到位？

取決於申請人是通過哪種項目進行投資。

如果是通過“區域中心”項目，投資的金額為50萬美元，並且需要全部是現金。這些現金可以是申請人以個人資產作抵押的抵押性銀行個人貸款。在提交移民申請前，所有投資資金需先行匯入 “區域中心”所設的託管銀行賬戶，在申請人的綠卡資格獲批後，“區域中心”才會將投資款用於投資項目。

如果是通過個人項目，投資資本可包括並不限於，現金、設備、存貨、其他有型財產、等同於現金的財產，以及由申請人以個人資產作抵押的抵押性個人貸款。在移民資格申請階段，不需要提供已投入全部資本的證明，但必須提交詳盡的企業規劃報告，以證明將會在綠卡批准後的兩年之內投入所有的法定投資額。

美國投資移民項目的投資資金什麼時候可以取回？投資資金的取回是否有風險？

根據美國移民法規定，投資移民項目的投資資金可以在獲得永久綠卡後撤出，不可以提前提取。因為申請人通過投資項目移民後，會先獲得兩年有條件綠卡，綠卡到期後，在投資資金仍在投資項目中的前提下，申請人才能轉換成永久綠卡。

美國投資移民項目的投資必須是有正常商業投資風險的投資，不可以是有擔保的定期存款型。如果是通過個人項目，投資回收率及風險則完全視項目而定。例如，通過“區域中心”項目， 通常需要50萬投資額，固定在項目中投放5-6年，其間投資人會有一定的紅利收入。到期時，取決於所選的“區域中心”，投資人可按不同形式收回50萬投資，可以是現金，公司股票，地產產權等。另外，投資人收回50萬投資的風險，同時也取決於所選的“區域中心”項目。

為什麼建議辦理美國EB-5投資移民項目聘請代理移民顧問或律師？

• 複雜的移民法規和移民政策

美國移民法非常複雜，而且移民政策也會有變化。所以在申請EB-5投資移民項目時，也會涉及美國移民法中非常複雜的法律條款和執行細則。申請人需要同時擁有關於企業公司，稅收政策，證卷投資及移民法方面的豐富知識。

• 激烈的“區域中心”項目競爭

另外，美國為了吸引海外投資人，EB-5項目的“區域中心”間競爭非常激烈。對投資人來說，選擇理想的“區域中心”是保證資本的安全和申請成功的重要因素。因此，選擇具有豐富的EB-5投資移民申請代理經驗的移民顧問和律師，不僅可以為申請者設計專屬和更具有競爭力的區域中心投資移民方案，還可以為申請人篩選最為優質的區域中心項目。

• 降低綠卡被拒風險和規避投資移民陷阱

EB-5項目作為美國熱門投資移民項目，也存在項目銀行資金監管賬戶問題、虛構銀行貸款證明、拖延工期集資等投資陷阱。更重要的是，因為EB-5項目曾經有大規模偽造經濟計算模式數字而被聯邦移民特別審核部門調查發現，導致投資人永久綠卡I-829申請被拒的情況。所以聘請一家擁有豐富經驗知識並誠實可靠的專業移民顧問對於移民申請是重要保障！

美國移民入籍條件有哪些？

持有美國無條件綠卡5年以上的個人，可以在滿足以下條件後，申請加入美國國籍。

• 申請人為18歲或以上。
• 在提交申請前，至少有三個月居住在該州，或對居住地有管轄權的美國公民，以及移民服務局所在區域。
• 在提交申請前，以綠卡持有人身份，在美國連續居住5年以上。
• 在提交申請前5年（60個月）中，至少有30個月，實際居住在美國。
• 自申請入籍之日起，至入籍當日，申請人需在美國境內連續居留。
• 申請人能夠讀寫並說英語，對美國歷史和政府有一定了解。
• 申請人具有良好的道德品質，符合美國憲法的各項原則，並在法律規定的一切有關時期，維護美國的良好秩序和幸福感。

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